西宁房价同比走势，西宁房价走势图

2026西宁山川小区房价

1、年3月西宁山川小区二手房均价为4406元/㎡，环比下跌0.36%，同比下跌169%。价格趋势 近期变动：2026年2月均价4422元/㎡，1月均价4499元/㎡，呈现连续小幅下跌态势。 同比差异：当前价格较去年同期下降约169%，跌幅明显。

2、价格方面，周边二手房价格约2万/平，而该项目新房价格约7万/平，性价比有待商榷。

3、山川_庭毗邻园区，随时代共享着环境优美、空间开敞的生态公园和城市公共活动空间。随着“引水入城，打造桂中特色滨水城市”的宏伟规划蓝图的逐步实现，蜿蜒的城市水脉将贯穿城市公园，环绕小区而行。山川_庭因此拥有的绝佳的外部景观。山川_庭在来宾是位于城市公园旁边采用专业景观规划设计的小区。

4、价格与区位优势明显：照母山核心区多数新房总价500万起，该项目为300万级可上车的新盘，地块距离照母山核心区域和湖霞街轨道站较近。

70城最新房价出炉,新建住房涨幅突出的是哪里?

1、城最新房价出炉，新建住房方面，同比涨幅较为突出的是银川，上涨16%，领涨全国，而唐山、徐州、西宁等地同比涨幅也均超10%。二手房方面，同比涨幅较高的城市是深圳、唐山、无锡、银川、沈阳等。此外，初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1%和0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。

2、根据国家统计局2025年8月15日发布的7月数据，上海在70城房价中表现亮眼。

3、中国房价上涨的地方主要集中在以下城市和区域：2025年3月新房价格环比上涨城市根据国家统计局数据，2025年3月70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有24个。其中，上海、杭州、宁波涨幅居前，环比涨幅分别为0.7%、0.5%、0.4%。

4、月份70个大中城市中，北京二手房环比涨幅居首，领涨全国二手房市场。

5、从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京和上海价格持平，广州和深圳价格分别上涨9%和0.3%；二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

6、城最新房价出炉，综合环比来看，扬州以涨幅0.9%领跑。11月16日，国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读2020年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：2020年10月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。

...房贷利率0.5个百分点!二套房首付调至15%!房价会涨吗?!

调整二套房首付比例至15%，旨在降低购房门槛，释放改善性需求，但政策设计更侧重于“托底”而非“刺激”。例如，政策明确统一首套房和二套房首付比例，避免投机性需求集中入场。房价现状：全国普跌，一线城市亦难独善其身一线城市：除核心区域外，房价已跌回2016年水平。

图：二套房首付比例下调至15%的政策示意存量房贷利率下调 引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅约0.5个百分点。影响：减轻存量购房者月供压力，抑制提前还贷潮，稳定消费预期。

存量房贷利率调整：央行引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅约0.5个百分点。例如，若当前新发放房贷利率为5%，存量房贷利率可能从0%左右降至5%-6%区间。首付比例统一：全国层面二套房最低首付比例由25%下调至15%，与首套房首付比例一致。

西宁2025年房价有价无市

1、西宁2025年房价尚未出现普遍性的“有价无市”现象，但市场存在价格调整压力，整体呈现“量稳价跌”特征。价格端：二手房均价持续回落，但未出现全面崩盘根据2025年9月数据，西宁二手房均价为8296元/平米，环比下跌0.26%，同比下跌2%，显示市场价格仍处于调整通道。

2、月70个城市中仅青海西宁二手房价格环比上涨0.1%，一线城市环比下跌0.7%，三线城市均下跌0.6%。

3、挂牌均价方面，2025年8月为7508元/㎡，环比上涨64%，单价区间为5242元/㎡ - 12298元/㎡，平均总价85万元，售租比31（即房价需31年租金收回成本）。

4、年已知数据表现根据公开信息，2025年9月海湖星城二手房挂牌均价为9512元/㎡，较上月上涨0.11%。这一数据表明，在2025年第三季度末，该小区房价出现微幅回升，可能受季节性需求或区域政策调整影响。但需注意，2025年其他月份数据尚未完整披露，仅9月数据难以支撑全年趋势的全面判断。