南宁房价走势解读，南宁房价走势图

2025年南宁二手房价

年南宁二手房均价约为8484元/平米（9月数据），不同区域及时间节点存在价格差异，整体呈下跌趋势。整体均价与趋势2025年9月，南宁二手房均价为8484元/平米，环比上月下跌0.32%，同比去年下跌05%，显示市场处于调整期。

年9月南宁凤岭北二手房房价因具体楼盘和统计口径不同存在差异，整体均价可参考11915元/平米（2025年5月数据），部分楼盘如凤景湾均价18623元/㎡，荣和凤岭学府均价15000元/㎡。整体区域房价参考根据2025年5月的数据，凤岭北二手房价格均价为11915元/平米，环比上月上涨0.15%，同比去年下跌65%。

广西南宁市2025年房价整体呈波动调整态势，新建商品住宅价格小幅上涨但同比仍降，二手住宅价格持续下跌，区域分化显著。新建商品住宅价格波动，区域差异明显2025年3月，南宁市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，但同比下降3%，显示市场仍处于调整期。

即使按最小户型计算，总价也难以压缩至3万元。结论综合现有信息，2025年南宁3万元购买一套精装房的可能性极低。建议购房者关注官方发布的房价数据、政策动态及市场趋势，结合自身需求理性决策。若预算有限，可考虑毛坯房、二手房或政策性住房（如保障房），但需核实具体房源信息及购房资格。

有说法是参考均价8300元/㎡，户型建面约75/89/109/116㎡，总价62-617万元/套。也有主推9号楼现房、6号楼（预计2025年12月交付）的房源，参考均价7000元/㎡，别墅总价330万起。价格变动：请注意，房价会随时间波动，如需获取最新房价信息，建议直接联系开发商或访问其官方网站。

南宁房价2026

二手房整体行情根据公开数据，2026年2月南宁二手房整体均价为8432元/㎡，环比1月的8440元/㎡微跌0.09%，延续了小幅下调的趋势。

截至2026年3月，南宁中梁国宾熙岸的房屋均价为6294元/㎡，具体房源价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异。

根据当前市场数据，南宁房价在2026年的具体走势尚无法精确预测，但基于2024年初的二手房数据，整体均价呈现小幅波动，各区域分化明显。整体市场情况2024年2月南宁二手房均价为8432元/㎡，环比微跌0.09%，1月均价为8440元/㎡，环比下跌0.21%，市场整体处于小幅调整期。

南宁市区房价差异较大，2025年12月新建住宅均价为10828元/㎡，中位数9800元/㎡，不同区域和房源类型价格悬殊。

南宁房价上半年总结出炉,良庆区房价跌了一千,青秀区房价不涨不跌...

月份良庆区房价为4万/㎡，6月底跌至3万/㎡，跌幅达1%，成为南宁跌幅最大的区域。原因分析：良庆区此前因规划利好（如五象新区开发）被炒作，房价快速上涨，但实际产业支撑不足，人口流入缓慢。楼市遇冷后，投资客撤离，刚需购买力有限，导致房价回调。

整体市场情况2024年2月南宁二手房均价为8432元/㎡，环比微跌0.09%，1月均价为8440元/㎡，环比下跌0.21%，市场整体处于小幅调整期。区域房价差异 青秀区：均价11293元/㎡，是南宁市房价最高的核心区域。 良庆区：均价8313元/㎡，是近年来发展较快的新兴区域。

二手房整体行情根据公开数据，2026年2月南宁二手房整体均价为8432元/㎡，环比1月的8440元/㎡微跌0.09%，延续了小幅下调的趋势。

广西南宁市2025年房价走势

1、广西南宁市2025年房价整体呈波动调整态势，新建商品住宅价格小幅上涨但同比仍降，二手住宅价格持续下跌，区域分化显著。新建商品住宅价格波动，区域差异明显2025年3月，南宁市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，但同比下降3%，显示市场仍处于调整期。

2、年南宁二手房均价约为8484元/平米（9月数据），不同区域及时间节点存在价格差异，整体呈下跌趋势。整体均价与趋势2025年9月，南宁二手房均价为8484元/平米，环比上月下跌0.32%，同比去年下跌05%，显示市场处于调整期。

3、根据2025年12月至2026年1月的市场数据，南宁市各区域新房价格差异明显，整体均价约在8858元/㎡左右，其中青秀区、良庆区和五象新区价格较高，武鸣区、邕宁区则相对亲民。

4、目前公开信息还没有明确指出南宁市永和城市之门小区的具体房价数据。

5、南宁普罗旺斯波尔多庄园2025年10月挂牌均价约为8212元/㎡。根据公开信息，该小区房价在不同月份存在小幅波动。2025年9月挂牌均价为8129元/㎡，10月环比上涨约0.99%至8212元/㎡；8月均价为8236元/㎡（环比上涨0.77%），7月均价为8261元/㎡（环比上涨0.47%）。