东坝去年房价走势，东坝去年房价走势如何

北京楼市:朝阳东坝,降幅可怕,几年亏了近200万!

1、北京楼市：朝阳东坝降幅显著，部分小区几年内亏了近200万 朝阳东坝地区，作为望京的外溢区域，近年来虽然板块势能良好，且随着三号线等交通配套的完善，租住和购买人群逐渐增多，但在最近的楼市降价潮中，部分小区的房价降幅却令人咋舌。

2、北京楼市：朝阳东坝的楼市分析与建议 东坝板块分析 东坝板块的优势在于其良好的生态环境，但缺点也较为明显，主要是东坝中路以东区域存在大量的保障性住房、小产权房、回迁房以及各种福利房，这些房源的存在会增加该区域的密度，使得人口结构变得复杂，从而限制整个区域的未来成长性。

3、东坝潜力整体有限，目前存在概念炒作、配套不足、供应量大等问题，从资产保值增值角度，不建议将东坝作为重点投资区域，可考虑朝阳其他板块或通州、亦庄等区域。以下是对东坝及北京其他区域房产投资潜力的详细分析：东坝区域分析前期概念炒作：东坝前期概念炒作过重，但配套还没起来。

北京朝阳东坝房价

1、北京朝阳区东坝板块是一个集商业、医疗、交通、教育及未来规划于一体的综合性区域。该区域拥有万达广场等商业配套，安贞医院等医疗资源，以及12号线和3号线两条地铁线路，交通便捷。此外，东坝还是新建的第四使馆区和金盏商贸区的所在地，具有较大的发展潜力。

2、降幅情况：以105平米左右的两居室为例，今年10月23日的成交价为417万，而相比之下，2023年1月7日的成交价高达519万，降幅达到了约165%，即降了102万。总结 从上述三个小区的降幅情况来看，朝阳东坝地区的楼市降价潮确实令人震惊。

3、朝阳东坝单价8万的德贤御府从目前情况看确实不太值得购买，主要基于周边规划落地时间长、项目自身存在不足以及周边竞品更具优势等原因。

4、东坝不同小区房价差异较大，大致在2万 - 2万元/平方米之间。

5、首先，从教育资源来看，东坝地区的教育潜力大为提高。

6、哪些小区便宜也不能买？朝阳东坝的房子为什么便宜目前朝阳东坝的房子价格都已经达到了每平米52983元，而且一直以来房价都呈现着上涨状态，跟去年相比都已经上涨了6．12％。可能跟市中心相比东坝的房子价格会稍微便宜一些，这个跟所处的位置有关系，同时跟各方面的配套设施也有很大关联。

东坝和九仙桥地段的房子哪个好卖

东坝和房子哪个好卖。阳区近一年涨价最多的片区不是望京、不是朝阳公园、不是亚运村，不是九仙桥，而是东坝。数据统计，东坝片区近一年二手房价格同比上涨185%，高于望京东174%，望京西183%，奥森匹克花园196%，亚运村186%。

可以说：先有石板桥，后建九仙庙，桥因庙得名，始称九仙桥，而始居这一带的住户所形成的自然村落遂得名九仙桥村。民国24年（1935年），巴禹顺年高仙逝，庙遂废。