南宁房价全新走势，南宁房价走势图

南宁现在的房价行情怎么样

1、年9月南宁新房整体均价9828元/平，环比微跌0.27%；二手房挂牌均价8347元/㎡，环比微涨0.33%、同比涨42%，近3个月整体均价微降，市场买卖双方对后市看法偏谨慎，以观望为主。新房的区县价格差异比较突出，青秀区是南宁新房房价最高的区域，每平达14187元；马山县价格最低，仅3979元/平。

2、新房的区县价格差异比较突出，青秀区是南宁新房房价最高的区域，每平达14187元；马山县价格最低，仅3979元/平。从涨跌情况看，马山县新房涨幅最大，环比上涨79%；西乡塘区跌幅最明显，环比下降01%。

3、购房者可以通过参观不同的楼盘、了解市场行情、咨询专业人士等方式来获取更准确的信息。同时，也要注意购房的风险和合法性，确保自己的权益不受损害。总之，南宁的房价因多种因素而异，最便宜的房价从几千元每平方米起步。购房者在选择时应该根据自身需求和实际情况进行综合考虑，以获取最满意的购房结果。

4、目前南宁楼市分化不算严重，在这轮下行行情中，除个别学区房较坚挺外，无论核心还是非核心地段房价都被拉低，价差缩小。例如核心地段华润二十四城20年下半年2万，现在6万；万科金域中央20年8万，现在4万。

2025年南宁二手房价

年南宁二手房均价约为8484元/平米（9月数据），不同区域及时间节点存在价格差异，整体呈下跌趋势。整体均价与趋势2025年9月，南宁二手房均价为8484元/平米，环比上月下跌0.32%，同比去年下跌05%，显示市场处于调整期。

年9月南宁凤岭北二手房房价因具体楼盘和统计口径不同存在差异，整体均价可参考11915元/平米（2025年5月数据），部分楼盘如凤景湾均价18623元/㎡，荣和凤岭学府均价15000元/㎡。整体区域房价参考根据2025年5月的数据，凤岭北二手房价格均价为11915元/平米，环比上月上涨0.15%，同比去年下跌65%。

广西南宁市2025年房价整体呈波动调整态势，新建商品住宅价格小幅上涨但同比仍降，二手住宅价格持续下跌，区域分化显著。新建商品住宅价格波动，区域差异明显2025年3月，南宁市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，但同比下降3%，显示市场仍处于调整期。

广西南宁市2025年房价走势

广西南宁市2025年房价整体呈波动调整态势，新建商品住宅价格小幅上涨但同比仍降，二手住宅价格持续下跌，区域分化显著。新建商品住宅价格波动，区域差异明显2025年3月，南宁市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，但同比下降3%，显示市场仍处于调整期。

年南宁二手房均价约为8484元/平米（9月数据），不同区域及时间节点存在价格差异，整体呈下跌趋势。整体均价与趋势2025年9月，南宁二手房均价为8484元/平米，环比上月下跌0.32%，同比去年下跌05%，显示市场处于调整期。

南宁市西西湾小区整体表现较为突出，是一个配套完善、交通便利的商业住宅小区，以下从多个维度展开分析：基本信息与房价小区为70年产权商品房，2010年建成，涵盖商务公寓、小户型住宅及高层住宅，主力户型包括一居室至四居室，能满足不同家庭结构需求。

根据2025年12月至2026年1月的市场数据，南宁市各区域新房价格差异明显，整体均价约在8858元/㎡左右，其中青秀区、良庆区和五象新区价格较高，武鸣区、邕宁区则相对亲民。

基础信息与房价表现小区由广西远辰地产集团开发，2009年建成，占地面积6万平方米，建筑面积16万平方米，共1166户（部分数据为1176户）。容积率53，绿化率43%（部分数据为35%），物业费仅0.75元/㎡·月，性价比突出。

目前公开信息还没有明确指出南宁市永和城市之门小区的具体房价数据。