房价下降的走势，房价下降带来的影响

2025房价会跌还是涨

上海易居研究院专家杨红旭认为，2025-2026年楼市大概率见底，当前房价已进入超跌阶段，长期下行趋势难以逆转。区域分化加剧，低能级城市风险更高一线城市：2025年一季度北上广深房价同比上涨2%，但存在补跌风险。

年房价是否会大跌需综合多因素判断，当前信息显示存在下行压力，但“大跌”需满足极端条件组合，需持续观察政策、经济及市场动态。

年房价走势不能一概而论，不会出现全国性普涨，将呈现明显的城市层级与房源类型分化特征。

未来五年房价会分化，核心城市或企稳回升，三四线城市持续承压核心城市情况1）像北京、上海、深圳等核心区域房价抗跌性强。

年房价是否继续上涨无法简单判定，但综合多方面因素来看，整体大幅上涨的可能性较小，不同城市走势将出现分化。具体分析如下：政策因素：国家此前针对房地产萧条推出了一系列救市政策，但效果在不同城市有差异。政策导向是促进房地产市场平稳健康发展，既不会放任房价无序上涨，也不会让市场过度低迷。