嘉璟房价走势，嘉璟房价走势分析

危险来临,河西南的倒挂正在消失

1、河西南新房与二手房价格倒挂现象正在消失，主要因新房价格跳涨、二手房价格回调所致，但河西南仍具备地段和品质优势，对于改善型购房者而言仍可考虑买入。

2、天时河西南启动初期门可罗雀，但两年后南京楼市爆火，二手房翻倍上涨。

3、鱼嘴润府二手房行情从贝壳网的数据，能看到目前该小区有9套二手房在售。二手房报价在6万/平左右，但目前还没有成交。如果鱼嘴润府的开盘价格在4万5/平，倒挂1万+的现房具备较强竞争力，194套住宅大概率需要摇号，人才占30%、无房30%，首付8成基本锁定，河西南可能再次掀起抢房之风。

4、二手房倒挂严重的房子南京整体存在二手房倒挂现象，倒挂1万以内的不在此攻略讨论范围。

金鼎湾和禧、颐和云台源筑摇号!南京河西开盘潮,南京买房之房价...

南京河西开盘潮中，颐和云台源筑与金鼎湾和禧项目报名人数众多，中签率较低，显示出市场对河西南新房项目的热情。同时，南京新房、二手房价格环比双降，但同比涨幅仍居中上游，新房市场呈现分化趋势，改善型楼盘销售情况较好。

项目位置：位于河西南，东至横坝街，南至高庙路，西至现状河道，北至现状河道。

-5万/㎡档：此价格区间内的小区较多，包括正荣滨江紫阙、金鼎湾和禧、河西金茂府一期、融创滨江ONE、建发珺和府、华侨城天鹅堡、绿地海珀星晖二期、颐和云台源筑、正荣润峯等。这些小区的价格相对较为稳定，其中正荣润峯的二手房挂牌均价为47011元/㎡。

在售楼盘：除了金鼎湾和禧和颐和云台源筑，河西南还有嘉华嘉璟峰、金茂府二期、江宸府在售中。待入市新盘璟辰望樾府（金基中北盛业G115地块）拿地信息：2021年最后一批集中供地，河西南的G115地块被中北盛业竞得，成交楼面地价约33668元/㎡，毛坯限价44880元/㎡。

周边新房竞争：周边有限价新房，新房价格低且户型更时尚，如嘉璟峰、颐和云台源筑、金鼎湾和禧等。

巨亏1万/㎡,南京又一神盘破发了!

1、继WeWork大败笔之后，软银领投的另一家独角兽也传来坏消息。据路透1月6日报道，软银投资的硅谷独角兽Zume Pizza计划裁减至多80％的员工。受此消息影响，软银集团的股价跳空低开，盘中一度跌超3％，最终报收216美元/股，下跌14％。