常州高层房价走势，常州房价走势一览表

常州房价2026

1、年常州房价走势预计呈现“L型筑底、弱复苏”态势，区域分化加剧。

2、年常州房价整体呈现短期波动、区域分化的特点，3月数据显示新房价格企稳，二手房微降，市场观望情绪浓厚。当前房价数据 新房均价：16955元/㎡（3月），环比持平，同比上涨37%。近4个月呈现三跌一平态势，2025年11月至2026年1月累计跌幅约23%。

3、年2月常州房价整体趋于稳定，但区域分化明显，部分板块因房源结构变化呈现较大波动。

4、常州青龙苑6期不属于富人区，以下是具体分析：房价水平 2025年6月数据显示，小区均价7424元/m，低于所在青龙商圈15175元/㎡的平均水平。 2026年最新挂牌价6465元/㎡，远低于常州高端住宅（普遍2万元/㎡以上）。小区基础指标 建成于2006年，为普通住宅而非高端楼盘。

5、目前公开信息中尚未明确提及“花月江南”这一楼盘的2026年房价数据。

6、目前公开信息未查询到常州梧桐香郡西区的开盘价数据，当前该小区的最新市场房价及行情如下：当前市场房价情况2026年3月该小区挂牌均价为13365元/㎡，环比上月上涨0.22%，同比去年下跌38%；小区整体均价为13209元/㎡。

2026年常州房价走势

1、年9月常州二手房挂牌均价约10376元/㎡，新房公示均价约16955元/㎡；上半年商品住宅市场呈“低位筑底、弱复苏、供求结构优化”格局，预计下半年新房市场将迈入以产品驱动的主动修复阶段。

2、年常州房价走势预计呈现“L型筑底、弱复苏”态势，区域分化加剧。

3、年常州房价整体呈现短期波动、区域分化的特点，3月数据显示新房价格企稳，二手房微降，市场观望情绪浓厚。当前房价数据 新房均价：16955元/㎡（3月），环比持平，同比上涨37%。近4个月呈现三跌一平态势，2025年11月至2026年1月累计跌幅约23%。

4、年2月常州房价整体趋于稳定，但区域分化明显，部分板块因房源结构变化呈现较大波动。

5、年1月常州天宁区新房房价为18429元/平方米，环比下跌31%。热门楼盘价格差异显著，从住宅到商办类型均有覆盖。区域均价天宁区整体新房均价18429元/平方米，较上月微降31%，呈现短期小幅波动趋势。

常州各区房价一览表

常州部分高价小区房价排行（非完整“十大”榜单，但包含排名靠前的小区信息）如下：新北区美林国际村：挂牌价达每平方米76，789元，为别墅项目，总价两千万以上，房源稀缺，是常州目前已知单价最高的小区。武进区融创常州御园：每平方米64，251元，作为融创标杆项目，口碑良好但房源稀缺，价格长期维持高位。

年2月常州房价整体趋于稳定，但区域分化明显，部分板块因房源结构变化呈现较大波动。

需要注意的是，虽然这些区域的部分楼盘价格相对较低，但购房者在选择时仍需综合考虑楼盘的品质、地理位置、周边配套以及个人实际需求等因素。同时，房价会受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响，因此购房者在做出决策前应及时关注市场动态和相关信息。

常州市钟楼区五星星韵城南区近期房价整体成交均价为14，8389元/㎡，具体房源价格因户型、面积、装修等因素存在差异。

年1月常州天宁区新房房价为18429元/平方米，环比下跌31%。热门楼盘价格差异显著，从住宅到商办类型均有覆盖。区域均价天宁区整体新房均价18429元/平方米，较上月微降31%，呈现短期小幅波动趋势。

需要注意的是，虽然这些区域的部分楼盘价格相对较低，但购房者在选择时仍需综合考虑楼盘的品质、地理位置、周边配套以及个人实际需求等因素。同时，房价会受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响，因此购房者在做出决策前应及时关注市场动态和相关信息。此外，常州的新房市场整体上呈现出稳步上涨的趋势，购房者在选择时还需结合自己的预算和购房计划进行合理安排。