雅安的房价走势，雅安大兴的房价是多少3套一套

雅安的房价分析

雅安房价整体呈稳中有降趋势，不同时间维度和区域存在差异，热门楼盘价格高于全市均价，市场处于稳定状态。从时间维度看，雅安房价有下降表现。月度方面，2025年10月挂牌均价为5，579元/㎡，环比下降0.82%，单价区间3，231元/㎡至10，126元/㎡，平均总价60万元，售租比为30。

四川雅安市的房价比都江堰高的原因主要有以下几点：特殊的地理位置和环境：雅安身处川西咽喉地位，是康定、甘孜等地通往成都的重要通道，具有极高的战略价值。同时，雅安温润的气候，四季宜人，空气中负离子含量十分充沛，使得雅安成为最适宜人类居住的地方之一，从而提升了其房地产的价值。

雅安主城区的房价相对较低，一手房最低价5900元/平米起，二手房最低价2900元/平米起，对于购房者来说较为友好。康养、旅居、度假区的新楼盘价格也相对亲民，最低价4600元/平米起，适合追求高品质生活的人群。出租房价格适中，中档3室平均租金1250元/月，中档2室平均租金850元/月，满足不同租房需求。

从2025年房价走势来看，价格相对较为稳定。

雅安海子山避暑房价格多少

年5月，雅安世外乡村海子山度假区避暑房二手房价格均价为9400元/平米，环比上月持平，同比去年下跌0.67%。从2025年房价走势来看，价格相对较为稳定。3 - 1月房价均为9300元/㎡；4月房价上涨至9400元/㎡；5月保持4月价格水平，为9400元/㎡ 。需要注意的是，房价会受到房屋具体位置、楼层、装修情况、市场供需关系等多种因素影响，实际交易价格可能会与均价存在一定差异。

雅安海子山避暑提供包吃包住的服务，一个月费用大约3000元，每天大约100元。海子山海拔约1300米，气候凉爽，夏季平均温度21℃，森林覆盖率高达98%，负氧离子含量在20000-40000个/cm之间，PM5实测值仅为4μg/m，是避暑的理想之地。

平日价格通常在数百元至千元以上不等。以“雅安·海子山森漫酒店”为例，在2025年7月9日至8月30日期间，其观景大床房/高级双床房的价格为388元至498元。这个价格包含了早餐、汤池、小火车等项目，属于较为丰富的套餐内容。

雅安海子山的世外乡村·海子山国际森林康养旅游度假区定位更偏向刚需购房者，而非严格意义上的中高档小区。核心指标 价格：均价约10000元/㎡，主力户型56-74㎡，总价50万起，符合刚需购房预算范围。 物业类型：含70年住宅和40年商业，住宅物业费4元/㎡·月，属中等偏上水平但未达高端标准。

雅安名山区房价

年7月雅安名山区二手房价格均价4959元/平米。

名山区的房价也相对较低，并且呈现出一定的上涨趋势。均价为5958元/㎡。名山区以其优美的自然环境和丰富的文化底蕴吸引了众多购房者。随着区域经济的不断发展和基础设施的不断完善，名山区的房价有望进一步上涨，为购房者带来更大的收益。荥经县的房价同样较为亲民，均价为5571元/㎡。

名山区雅龙湾（建工雅龙湾）的房价参考均价为5199元/㎡，10月挂牌均价为4650元/㎡。