常州本地房价走势，常州本地房价走势图

常州各区房价一览表

常州部分高价小区房价排行（非完整“十大”榜单，但包含排名靠前的小区信息）如下：新北区美林国际村：挂牌价达每平方米76，789元，为别墅项目，总价两千万以上，房源稀缺，是常州目前已知单价最高的小区。武进区融创常州御园：每平方米64，251元，作为融创标杆项目，口碑良好但房源稀缺，价格长期维持高位。

年2月常州房价整体趋于稳定，但区域分化明显，部分板块因房源结构变化呈现较大波动。

需要注意的是，虽然这些区域的部分楼盘价格相对较低，但购房者在选择时仍需综合考虑楼盘的品质、地理位置、周边配套以及个人实际需求等因素。同时，房价会受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响，因此购房者在做出决策前应及时关注市场动态和相关信息。

常州市钟楼区五星星韵城南区近期房价整体成交均价为14，8389元/㎡，具体房源价格因户型、面积、装修等因素存在差异。

2026年常州房价走势

年9月常州二手房挂牌均价约10376元/㎡，新房公示均价约16955元/㎡；上半年商品住宅市场呈“低位筑底、弱复苏、供求结构优化”格局，预计下半年新房市场将迈入以产品驱动的主动修复阶段。

年常州房价走势预计呈现“L型筑底、弱复苏”态势，区域分化加剧。

年常州房价整体呈现短期波动、区域分化的特点，3月数据显示新房价格企稳，二手房微降，市场观望情绪浓厚。当前房价数据 新房均价：16955元/㎡（3月），环比持平，同比上涨37%。近4个月呈现三跌一平态势，2025年11月至2026年1月累计跌幅约23%。

常州房价为什么降了,未来还有可能继续下跌吗?

1、常州房价短期仍有下跌可能，但长期受经济产业支撑或逐步企稳。具体分析如下：当前房价下降的核心原因新房市场成交“断崖式”下滑2025年6月数据显示，新房成交面积同比暴跌689%，成交套数下降606%。尽管均价仅微跌0.65%，但成交量“膝盖斩”直接反映市场信心不足。

2、高房价与低收入的矛盾突出，导致居民购房能力下降，市场需求支撑不足。

3、但全年呈现“1个月上涨、11个月下跌”的态势，市场信心仍待恢复。核心原因：政策边际放松、局部区域配套升级带动需求释放，但整体库存压力仍存，限制了房价大幅反弹。

4、年常州房价走势预计呈现“L型筑底、弱复苏”态势，区域分化加剧。

常州大学城房价走势

1、常州大学城房价自2024年6月起持续低位运行，2025年部分区域出现小幅回暖，但整体仍处于调整期。

2、对于关注房价走势的购房者来说，学府东苑的房价环比上月上涨0.02%，涨幅较小，说明该小区的房价相对稳定，没有出现大幅波动。这对于希望购买房产并长期持有的投资者来说，是一个较为有利的因素。此外，学府东苑的地理位置也较为优越，位于常州大学城周边，周边教育、商业等配套设施相对完善。

3、买的话5000左右每平米，按照常州买房首付比例30％，二手房是40％ 还是买新房吧，90平米以下的，首付9万以下，可以留点钱装修什么的；新房按你买100平米以上的话，首付要15万以上。12万基本不可能。综述，90平米以下的比较稳妥。找个户型比较合适空间利用比较合理的楼盘看看吧。房子大了不一定好的。

4、常州大学城夜市目前生意整体下滑，人气大不如前。曾是“网红打卡地”的夜市，周末客流从高峰期超2万人次跌至仅约2000人，不少老商户难以为继，甚至转而加入流动摊贩行列。鸣新路周边实体餐饮店普遍反映客流被严重分流，学生更倾向价格便宜、氛围热闹的小摊。夜市摊贩数量激增带来管理难题。

5、不贵。常州大学城是全国第一个以高等职业教育为显著特色的大学城，是江苏省政府重点项目。根据查询58同城旁边纺院北门的翰林雅居，还有丰乐尚都，都不错，2室的一般是1000左右，不算贵。简装，带空调、热水器、网线、电视等基本家电，不过里面还有一室一厅的小公寓，设施也齐全的，只要400～500。

常州房价2026

1、年常州房价走势预计呈现“L型筑底、弱复苏”态势，区域分化加剧。

2、年常州房价整体呈现短期波动、区域分化的特点，3月数据显示新房价格企稳，二手房微降，市场观望情绪浓厚。当前房价数据 新房均价：16955元/㎡（3月），环比持平，同比上涨37%。近4个月呈现三跌一平态势，2025年11月至2026年1月累计跌幅约23%。

3、年2月常州房价整体趋于稳定，但区域分化明显，部分板块因房源结构变化呈现较大波动。