雨润房价走势，雨润的房价贵还是便宜

悲催!一套房3年没了300万,一南京业主哭诉,想挣300万比登天难

1、南京当前整体房价情况二手房成交量：7月16日单日成交92套，环比上涨4%，存在以价格换销量的现状。

南京房价跌幅前十小区出炉

1、江宁正方新城银城蓝溪郡：因距地铁站远、周边配套不成熟，房价从最高26000元/平方米跌至9000多元/平方米，跌幅62%。江宁禄口翠屏城：曾是多人抢购的神盘，房价从最高18000元/平方米跌到7000元/平方米，跌幅61%。

2、其他小区：已知跌到3折以下的小区还有雨润国际广场（建邺）、世茂外滩新城（鼓楼）。

3、滨江国际：房价从7万/㎡跌至2万/㎡。滨江国际位于滨江板块，此前因江景资源及区域规划受到关注，但受市场下行及区域发展速度影响，房价出现显著回落。

4、滨江国际：房价从7万/㎡跌至2万/㎡。滨江国际位于滨江板块，此前因江景资源及区域规划受到关注，但受市场下行及区域发展速度影响，房价出现显著回落。此外，2025年上半年南京二手房“跌价最多”的小区及商圈TOP20榜单已发布，数据来源于兔博士app，涵盖2025年1-6月成交数据，环比2024年7-12月，可进一步参考具体榜单分析市场趋势。

南京下跌最快的小区

南京河西南的海峡城云珑湾小区房价一年跌了近200万，其成交单价从2021年4月的61660元/平跌至2024年4月的25639元/平。 具体分析如下：小区房价变化情况 2015年12月，海峡城云珑湾小区成交单价为24942元/平。2021年4月，该小区房价达到峰值，最高成交单价为61660元/平。

南京10月暴跌的五个小区为翠屏城、北外滩水城第十九街区、莲花嘉园、融信世纪东方、银城蓝溪郡。

南京五个房价下跌超百万的小区分别为海峡城、华润国际社区、阅城国际、仁恒翠竹园、世茂外滩新城。

南京下跌较快的小区包括麒麟科创园启迪方洲雅园、禄口翠屏城、建业区海峡城、银城蓝溪郡、雨润广场、滨江国际等。具体信息如下：麒麟科创园启迪方洲雅园：一套89㎡的三房以85万成交，较2023年3月同户型236万的高价跌幅显著，单价跌破万元，较开盘价还低3000多元/㎡。

其他小区：已知跌到3折以下的小区还有雨润国际广场（建邺）、世茂外滩新城（鼓楼）。

南阴阳营小区：鼓楼区50㎡房源单价从8万元/㎡跌至6万元/㎡，跌幅超62%。背景故事少子化冲击：2025年全国出生人口降至792万，创历史新低；南京市人口出生率自2017年持续下滑，2019年后加速下降。生源减少导致名校出现补录和空余学额，学区房“入学资格”的核心需求被削弱，市场供需关系逆转。