北京楼市:朝阳东部老破小,跌幅辣眼睛! 1、郊区老破小的核心缺陷增值潜力弱 郊区老破小通常位于非核心发展区域，缺乏产业、商业、教育等优质资源支撑，需求以刚需自住为主，但刚需群体更倾向选择次新房或新房，导致老破小接盘者有限。2、朝阳区楼市涨跌...