房贷怎么算利息的公式 房贷利息计算公式等额本息（每月还款额相同）：每月还款额 = ÷ 总利息 = 每月还款额 × 还款月数 - 贷款本金 月利率 = 年利率 ÷ 12 还款月数 = 贷款年限 × 12特点：每月还款金额固定，前期利息占比高，...